Rumbling Bald Resort On Lake Lure là khu nghỉ dưỡng bên hồ tuyệt đẹp, thu hút du khách bởi vẻ đẹp thiên nhiên hùng vĩ và các hoạt động giải trí đa dạng. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về quy định hiển thị thông tin bất động sản trên website, đặc biệt là đối với các website sử dụng dữ liệu từ MLS GRID.
Quy Định Hiển Thị Thông Tin Bất Động Sản tại Rumbling Bald Resort
Việc hiển thị thông tin bất động sản, bao gồm địa chỉ, trên các nền tảng trực tuyến tuân theo quy định nghiêm ngặt nhằm bảo vệ quyền riêng tư của người bán và đảm bảo tính minh bạch cho người mua. Dưới đây là một số quy định quan trọng cần lưu ý:
Quyền Ẩn Danh của Người Bán (Điều 7)
Người bán có quyền yêu cầu đại diện môi giới của mình ẩn thông tin danh sách hoặc địa chỉ bất động sản khỏi mọi hình thức hiển thị công khai trên internet, bao gồm website, VOW (Virtual Office Website) và bản đồ.
Tiêu Chí Hiển Thị IDX (Điều 9)
Các thành viên tham gia MLS (Multiple Listing Service) có thể lựa chọn danh sách hiển thị thông qua IDX (Internet Data Exchange) dựa trên các tiêu chí khách quan như vị trí địa lý, giá niêm yết, loại hình bất động sản. Việc lựa chọn phải được thực hiện độc lập bởi mỗi thành viên. Nếu thành viên giới hạn hiển thị danh sách dựa trên tiêu chí khách quan, website IDX phải thông báo rõ ràng cho người tiêu dùng: “Một số danh sách IDX đã bị loại trừ khỏi website này.”
Nguồn Gốc Danh Sách IDX (Điều 25)
Mọi hiển thị danh sách IDX phải nêu rõ MLS cung cấp dữ liệu (ví dụ: “Danh sách được cung cấp bởi [Tên MLS] thông qua MLS GRID”). Biểu tượng hoặc logo của MLS GRID phải xuất hiện trên trang đầu tiên hiển thị danh sách. Thông tin hiển thị tối thiểu (ví dụ: hình thu nhỏ, tin nhắn văn bản, “tweet”, dưới 200 ký tự) được miễn yêu cầu này nếu có liên kết trực tiếp đến trang hiển thị đầy đủ thông tin. Đối với nội dung âm thanh, tất cả thông tin bắt buộc phải được gửi điện tử cho người dùng đã đăng ký hoặc liên kết thông qua ứng dụng.
Sử Dụng Danh Sách IDX bởi Người Tiêu Dùng (Điều 26)
Thông tin IDX chỉ dành cho mục đích sử dụng cá nhân phi thương mại của người tiêu dùng, nhằm xác định bất động sản tiềm năng. Dữ liệu được coi là đáng tin cậy nhưng không được MLS GRID đảm bảo. Việc sử dụng dữ liệu MLS GRID có thể tuân theo thỏa thuận cấp phép người dùng cuối do MLS quy định. Mỗi lần hiển thị danh sách IDX phải bao gồm thông báo: “Dựa trên thông tin được gửi đến MLS GRID vào lúc _____ (ngày và giờ dữ liệu MLS GRID được lấy). Tất cả dữ liệu được lấy từ nhiều nguồn khác nhau và có thể chưa được xác minh bởi nhà môi giới hoặc MLS GRID. Thông tin Open House có thể thay đổi mà không cần báo trước. Tất cả thông tin nên được xem xét và xác minh độc lập về tính chính xác. Bất động sản có thể hoặc không được niêm yết bởi văn phòng/đại lý trình bày thông tin.” Thông tin hiển thị tối thiểu (dưới 200 ký tự) được miễn yêu cầu này nếu có liên kết trực tiếp đến trang hiển thị đầy đủ thông tin. Đối với nội dung âm thanh, tất cả thông tin bắt buộc phải được gửi điện tử cho người dùng đã đăng ký hoặc liên kết thông qua ứng dụng.
Hiển Thị Danh Sách Hết Hạn hoặc Đã Bán (Điều 30)
Việc hiển thị danh sách hết hạn và đã rút có thể bị cấm bởi Tài liệu Quản lý của Thành viên Tham gia và có thể bị loại trừ khỏi Dữ liệu MLS GRID. Nếu danh sách hết hạn và đã rút có sẵn trong Dữ liệu MLS GRID cho IDX, việc hiển thị các danh sách đó được ủy quyền, trừ khi các quy tắc này có quy định khác.
Kết Luận
Việc hiểu rõ các quy định về hiển thị thông tin bất động sản trên website, đặc biệt khi sử dụng dữ liệu từ MLS GRID, là điều cần thiết cho cả người mua và người bán tại Rumbling Bald Resort on Lake Lure. Tuân thủ các quy định này giúp đảm bảo tính minh bạch, bảo vệ quyền lợi của các bên liên quan và tạo nên một thị trường bất động sản lành mạnh.
